Depuis plusieurs années, les équipes du bureau d’étude du Groupe accompagnent de nombreux acteurs (particuliers ou professionnels) dans leurs projets de rénovation. Cet article revient sur quelques points clés lors d’un projet de rénovation énergétique.
Comment se déroule une étude thermique en rénovation ?
L’objectif de tout projet de rénovation énergétique consiste à trouver le meilleur rapport entre le montant de l’investissement pour les travaux et le gain sur la facture énergétique mensuel. La rénovation d’un bien permet également de consolider ou améliorer sa valeur en améliorant son étiquette énergétique (DPE). Bien cibler les travaux est donc primordial.
Pour se faire, nos équipes procèdent en 3 étapes :
- Etape n°1 : un audit
L’objectif de cette étape est de dresser un état des lieux du projet. L’audit initial peut être réalisé par nos opérateurs ou par une personne tierce (architecte, maître d’oeuvre, etc.). Il vise à réaliser un relevé technique (isolation, menuiseries, chauffage, etc.) et dimensionnel (plans, etc.) de l’état existant. Un audit détaillé permet de mieux définir ensuite les scénarios de rénovation.
- Etape n°2 : étude de l’état existant
Sur la base de l’audit initial, nos collaborateurs du bureau d’étude vont réaliser une modélisation énergétique de l’état existant. La méthode s’apparente à un DPE mais en version bien plus détaillée. Cette étude permettra de définir un niveau de consommation initial exprimé en kWep/m².an.
- Etape n°3 : les scénarios de rénovation et études en état projeté
L’étude en état projeté vise à définir plusieurs scénarios permettant d’atteindre différents gains de performance énergétique. En rapport avec le maître d’ouvrage pour la partie économique, l’aboutissement de cette étude permet de définir le bouquet de travaux et les matériaux les plus pertinents pour le projet.
Quelles sont les aides financières ?
La réussite de tout projet de rénovation réside dans sa pertinence technique mais également dans sa viabilité économique. Ainsi les bouquets de travaux retenus dépendent souvent de l’orientation des aides financières. L’ADEME propose dans un document une synthèse des principales aides disponibles. Vous retrouverez le support au lien ci-dessous.
Un projet ? Une question ? Nos équipes sont à votre disposition pour vous accompagner.
L’équipe du Groupe Loriot
Pour aller plus loin :
- Texte réglementaire : la RT existant « par élément »
- Texte réglementaire : la RT existant « globale »
- Les labels en rénovation