Entrée en vigueur au 1er avril 2023 pour les ventes de logements classés F et G au DPE, l’audit énergétique sera étendu aux logements classés E à compter du 1er janvier 2025.
Obligation d’information auprès d’un futur acquéreur, l’audit énergétique détail les étapes de travaux à mettre en œuvre en vue d’améliorer la performance énergétique d’un logement. Il est la porte d’entrée pour l’acquéreur pour mobiliser ensuite les aides MaPrimeRénov dans le cadre d’une rénovation d’ampleur. Il doit être réalisé par une personne qualifiée, la qualité de l’audit initial étant d’une importance capitale pour mener à bien le projet de rénovation.
Nos équipes sont qualifiées RGE 1905 et 1911 auprès de l’OPQIBI pour les réalisation d’audits énergétiques en maisons individuelles et copropriétés. Elles sont également agréées Mon Accompagnateur Rénov’ pour accompagner l’acquéreur dans son projet. Nous réalisons les ajustements administratifs sur l’audit énergétique et techniques si le projet de travaux évolue.
Qu’elle date fait foi ?
La date d’entrée en vigueur de l’audit énergétique et celle de la promesse de vente ou, à défaut de l’existence d’une telle promesse, d’un acte de vente.
Comment se déroule un audit énergétique ?
Un auditeur, salarié du Groupe LORIOT, se déplace pour réaliser un relevé technique complet sur site. Cela inclus :
- Le métré des surfaces (murs, planchers, plafonds, etc.)
- Le métré des menuiseries extérieures
- Le relevé de caractéristiques techniques : de la structure, des isolants, des menuiseries, des fermetures et des différents systèmes (chauffage, climatisation, production d’eau chaude et ventilation
- Le relevé de pathologies (défaut de structure, moisissures, etc.)
Après la visite, l’auditeur va modéliser l’ouvrage ce qui permettra de dresser un premier état des lieux de la performance énergétique et environnementale du bien. Ensuite, il établira plusieurs scénarii de travaux permettant d’atteindre une rénovation performante.
Nos équipes sont à votre disposition pour vous accompagner dans la vente de votre logement ou dans votre projet de rénovation.